「マイホームパパに優しい街探訪記」とは？
嫁のためでも、子供のためでもなく、「働くお父さん」の視点で街の住みやすさを解説する。そんなコンテンツである。
総合おすすめ度：3.0 ／ 5.0
- 交通利便性 ★★★★★
- 住居費のコスパ ★★★★☆
- １人飯スポット ★★★☆☆
- 娯楽 ★☆☆☆☆
- ステータス ★★☆☆☆
「久地駅」の住みやすさ ～地価の推移に将来性を感じる南武沿線の穴場駅～
「久地駅」は、JR南武線の各駅停車駅。
地価の推移に将来性を感じる、南武沿線の穴場駅である。
住みやすい（住みたい）ところ
- 2駅先にある「登戸駅」周辺の再開発を背景に地価が上昇中。将来性有。
- 再開発とは少々異なるが、橋上駅舎化の整備による利便性の向上が期待できる。
- 駅周辺は閑静な住宅街。比較的治安が良い。
住みにくい（住みたくない）ところ
- 街の雰囲気が田舎っぽく、狭い道も多い。富裕層（お金持ち）が住む高級住宅街のイメージは皆無。
- 多摩川沿いに位置しており、氾濫した場合は水害に遭う可能性が高い。
- 娯楽施設は「何もない」ため、刺激に欠ける。
交通利便性（★★★★★）
主要駅へのアクセス
- 東京駅：40分（乗り換え1回）
- 新宿駅：29分（乗り換え1回）
- 渋谷駅：33分（乗り換え1回）
- 横浜駅：32分（乗り換え1回）
※平日の午前08:30に目的駅へ到着する際の時間を算出
出典：ジョルダン
「久地駅」の交通利便性は良好。
都内の主要駅である「新宿駅」「渋谷駅」までは30分前後、「東京駅」にも40分程度でアクセスできる。
川崎駅から立川駅までを東西につなぐJR南武沿線の各駅停車駅は、都心へアクセスする際にターミナル駅を経由して別路線に乗り換える必要がある。その中で久地駅は、主要路線である東急田園都市線と小田急線への乗換駅、「武蔵溝ノ口駅」と「登戸駅」の中間に位置している（どちらへも2駅）。東京駅や横浜駅へ向かう際も「武蔵小杉駅」で乗り換えれば良いため、首都圏主要駅へのアクセスは比較的良い。
そういった意味で乗り換え経路に柔軟性があるため、家族内で通勤・通学に利用する路線が異なる方や、転勤が多い職場に勤めている方におすすめできる駅だ。
住居費のコスパ（★★★★☆）
久地駅（くじえき）の現在の地価は、公示地価の平均が28万0000円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価は92万5619円/坪であり、前年比は+1.99％の上昇です。
川崎市高津区の最新公示地価は平均38万7696円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均128万1642円/坪です。前年からの変動率は+2.64％です。
※上記は「土地代データ」の「久地」「川崎市高津区」のページより引用
2023年の公示地価に基づく久地駅周辺の平均坪単価は92万5619円。
川崎市高津区全体の平均坪単価128万1642円と比べると3割ほど安い。
前年からの変動率は+1.99％であり、区内全域の水準には及ばないものの、好調な推移を示している。
川崎市高津区は、東急田園都市線とJR南武線を沿線とするエリア。久地駅はその中でも、比較的ブランド力が弱いJR南武線沿線地域のはじっこに位置しているため、住居費のコスパに優れている。
なお、久地駅を最寄り駅とする住所でも、駅の北西側を中心とするエリアは川崎市多摩区アドレスとなる。久地駅の地価を多摩区の全体平均と比較した場合は、割高とは言えないもののごく平凡な水準だ。
川崎市多摩区の最新公示地価は平均27万2800円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均90万1818円/坪です。前年からの変動率は+1.44％です。
総合的に見て久地駅のコスパが優れていることは間違いないが、マイホームを購入する際はこの辺りも意識して物件を選定されることをおすすめする。
１人飯スポット（★★★☆☆）
久地駅周辺は目立った商業施設が無く、外食環境が充実しているとは言い難い。
とはいえ必要最低限は揃っているため、同じものを食べ続けることが苦にならない場合はそれなりの外食ライフを送ることが可能だ。
改札を出てすぐの場所に立地する京都ラーメンのお店「森井」。
久地駅周辺では人気ナンバー1と言っていいラーメン屋で、お昼時には行列ができることもある。
複数種類のスープが楽しめるが、個人的には醤油がおすすめ。
こちらも駅の目の前にあるステーキ＆ハンバーグのお店「Bambu（バンブゥ）」。
値段はちょっと張るが、おいしいお肉をガッツリ食べたい時に重宝する。
外食先が限られている環境の久地駅だが、駅の西側にはちゃんとマックがある。
貴重な外食チェーンのため、お昼時には並ぶ可能性高し。
駅の東側にある家系ラーメン店「金也」。
前述の森井はどちらかと言うとあっさり系であるため、こってりが食べたい人はこちらに通うといい。
駅の北側にあるインドカレー屋「+Spice」。
店内は若干狭めなので、テイクアウトして家で食すのがおすすめ。
駅の北西側へ結構歩くが、幹線道路「鹿島田菅線」沿いには「はま寿司」もある。
一人でも、家族連れでも、リーズナブルにお寿司を楽しめるが、時間帯によってはそれなりに並ぶので予約して行った方が無難。
娯楽（★☆☆☆☆）
久地駅周辺の娯楽施設についてだが、本当に何もない。
男の娯楽といったら、パチンコ屋・ゴルフ練習場・スーパー銭湯・スポーツクラブ辺りが思い浮かぶが、その全てが存在しないのが「久地」という駅なのだ。
前述のように交通利便性は良いので、週末は都心や川崎駅まで足を延ばそう。
ステータス（★★☆☆☆）
東京23区民「くじえきってどこにあるんですか？（知らない）」
神奈川県民「くじ？南武線沿いの川崎市って、、川崎駅の近くですか？」
武蔵溝ノ口駅以西のJR南武線各駅停車駅あるあるだが、久地駅は全くと言っていいほど知名度が無い。
「南武線の～」「川崎市の～」等と説明してもピンと来ない場合が多いので、「溝の口と登戸の間です」と言っても相手が腑に落ちない様子を示したら、説明するのを諦めた方が無駄な労力を使わなくて済む。
知名度が無いけど住みやすい、そんな住民しか知らない満足感を胸に等身大で日々を過ごすのが、久地に住む暮らす者の作法である。
